Lorsqu’on souhaite s’installer durablement quelque part et que l’on a les moyens financiers, le plus avisé est de devenir propriétaire. Néanmoins, il n’y a pas qu’une seule façon d’y parvenir : soit on fait construire une nouvelle maison, soit on achète un bien ancien que l’on va ensuite rénover à sa guise. Nous allons vous démontrer ici qu’en ce qui concerne la Loire-Atlantique, c’est la construction neuve qu’il faut privilégier.
Les avantages de construire sa maison dans le 44
Construire plutôt que d’acheter une maison ancienne offre un premier avantage majeur : la liberté totale sur l’agencement. C’est effectivement vous qui choisissez le nombre de pièces, l’orientation, la superficie, les matériaux… Si vous avez des exigences particulières ou que vous avez des idées originales en tête, c’est donc l’idéal.
Autre point très intéressant : les maisons neuves respectent les dernières normes environnementales (RE2020). Et dans une région comme la Loire-Atlantique dans laquelle les hivers sont plutôt froids, cela se traduit par des factures de chauffage réduites. Avec un habitat bien isolé, vous n’aurez effectivement pas besoin de pousser le thermostat à fond.
Enfin, en passant par un constructeur de maison en Loire-Atlantique, vous bénéficiez de certaines garanties légales rassurantes à l’instar de la garantie décennale. Avec elle, si vous rencontrez un problème dans les 10 ans après la réception des travaux, vous êtes 100% couvert.
Comment s’y prendre pour faire construire sa maison ?
L’achat d’un bien ancien est plutôt simple sur le papier puisqu’il suffit de trouver une maison, négocier le prix, obtenir un prêt à la banque et signer l’acte de vente. Pour la construction neuve, cela prend en général plus de temps puisqu’il faut :
- Trouver un terrain constructible. Il existe des constructeurs en Loire-Atlantique qui vendent directement la maison avec le terrain. Cela peut être intéressant pour gagner du temps et éviter de gérer soi-même certaines démarches.
- Établir un budget réaliste. N’oubliez pas que plus vous ajoutez de pièces et d’étages et plus les prix augmentent. C’est donc à vous de trouver le bon compromis entre ce que vous désirez et ce que vous pouvez mettre sur la table.
- Signer un contrat CCMI étant donné que celui-ci est obligatoire pour tous les constructeurs. Grâce à lui, vous bénéficierez d’une sécurité juridique élevée.
- Déposer un permis de construire dans la mairie de la commune, sachant que cela peut prendre plusieurs semaines avant d’avoir une réponse.
Une fois que ces étapes ont été remplies et que le terrain a été viabilisé, le chantier peut commencer. En tout, il faut compter de 14 à 20 mois.
Quelles aides financières existent aujourd’hui ?
Dans la Loire-Atlantique comme ailleurs en France, vous pouvez bénéficier en premier lieu du prêt à taux zéro (PTZ). Comme son nom l’indique, il vous permettra de financer une bonne partie de votre projet sans intérêts. Il y a cependant des conditions de ressources à respecter et la zone géographique joue aussi dans l’équation.
En plus de ce dispositif national, il faut savoir que certaines communes proposent aussi des aides ponctuelles pour l’installation de jeunes ménages. N’hésitez donc pas à vous renseigner auprès de la mairie du coin qui vous intéresse !
