Pourquoi choisir un programme immobilier neuf en Bretagne ?
Les programmes immobiliers neufs en Bretagne sont de plus en plus nombreux et trouvent rapidement preneur. La région, prisée pour son cadre de vie, son offre culturelle et son dynamisme, attire chaque année de nouveaux habitants qui viennent s’installer sur la péninsule aux paysages variés. Choisir un programme immobilier en Bretagne, c’est opter pour un appartement ou une maison neuve installée dans un environnement agréable. Cela présente aussi des avantages économiques. Explications.
Les avantages d’un programme neuf en Bretagne
Un programme immobilier neuf en Bretagne présente de nombreux atouts. Voici les deux principaux.
Des logements neufs répondant aux dernières normes de construction
L’offre de programmes immobiliers en Bretagne donne accès à des logements neufs construits selon les dernières normes. Ils offrent un confort thermique optimal, en hiver et en été. Une isolation performante permet également de faire des économies d’énergie. Le confort acoustique est aussi au rendez-vous grâce à une isolation phonique de qualité. Enfin, la luminosité est un critère important pour les architectes qui élaborent les plans, pour que chaque habitation d’un programme neuf en Bretagne soit agréable à vivre.
Des biens immobiliers neufs qui s’adaptent à vos envies
Que vous recherchiez un appartement dans un immeuble de standing, une maison de plain-pied ou à étage dans un quartier résidentiel ou un terrain pour bâtir la demeure de vos rêves, les programmes neufs en Bretagne offrent de nombreuses opportunités.
Le choix des programmes neufs en Bretagne permet également de choisir le lieu où vivre. Cela peut être :
- à proximité de la plage, comme à Perros-Guirec, dans le Finistère ;
- dans les terres, non loin de Quimper ;
- près d’une grande ville, comme Brest.
L’intérêt économique d’un programme immobilier en Bretagne
Acheter un bien immobilier neuf en Bretagne a également un intérêt économique. Faisons le point.
Profiter d’une réduction sur les frais de notaire
Dans l’ancien, les frais de notaire oscillent entre 7 et 8 %. Dans le neuf, ils représentent entre 2 et 3 % du prix d’achat. Ces frais de notaire réduits (frais de mutation) représentent une économie non négligeable au moment d’acquérir le bien. Cela permet de consacrer un peu plus d’argent sur d’autres postes ou, dans certains cas, d’accéder plus facilement aux crédits immobiliers.
Accéder au prêt à taux zéro
Pour les primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires au cours des deux dernières années), l’achat d’un bien immobilier neuf donne droit à un prêt aidé par l’État, le prêt à taux zéro (PTZ). Proposé par de nombreuses banques, il permet d’emprunter une somme d’argent sans intérêts. Cela se montre très avantageux et aide à l’achat d’une maison faisant partie d’un programme neuf en Bretagne. Des conditions de revenus sont à respecter.
La possibilité d’être exonéré de taxe foncière pendant 2 ans
Dans certaines communes, l’achat ou la construction d’un bien immobilier neuf donne droit à une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années après l’achèvement des travaux. Cet avantage économique est compatible avec les programmes immobiliers en Bretagne. La demande doit être réalisée à la réception du logement, à la fin de la construction. Cela s’effectue auprès des services des impôts.
